[川财证券]黄金周后热点城市交投复苏

  川财周观点：国庆长假期间地产销售陷入冰冻，黄金周30个大中城市新建商品房成交面积仅为82.4万平方米。本周热点城市交投有所复苏，30大中城市新建商品房成交面积为284.38万平方米，出现明显提升。其中北京、上海广州和深圳四个一线城市成交量提升幅度较大。中原地产研究中心数据显示，已发布9月销售业绩的31家内地房企单月合计销售额达2524.3亿元，环比上涨20.3%。虽然成交金额继续上涨，但因为一、二线城市房地产市场受到严控，31家标杆房企9月签约均价环比8月下调3%。从2017年公布销售目标的房企来看，大部分企业目标完成率已超80%，整体完成情况较好，未来房企集中度不断上升，龙头房企的优势正逐步凸显。相关标的为万科A、招商蛇口、金地集团、保利地产。

  市场表现：本周上证综指上涨1.24%。地产板块震荡整固，周涨幅为0.58%。个股中市北高新、海航创新和合肥城建周涨幅居前，分别为10.06%、7.08%和4.77%。财信发展、海德股份和上海临港周跌幅居前，分别为7.45%、6.26%和5.18%。

  行业动态：

  10月9日海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅实行5年限售。（上海证券报）

  国家统计局局长宁吉喆昨日在国务院新闻办举行的发布会上表示，今年中国经济实现预期目标“没有任何问题”，中国经济稳中向好的趋势没有改变，全年可能还会有更好一点的结果。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定，会适时出台。（中房网）

  公司动态：

  保利地产（600048）：2017年9月，公司实现签约面积155.71万平方米，同比增长1.52%；实现签约金额219.93亿元，同比增长9.17%。2017年1-9月，公司实现签约面积1501.26万平方米，同比增长27.24%；实现签约金额2081.59亿元，同比增长32.16%。

  万科A（000002）：2017年9月份公司实现销售面积272.9万平方米，销售金额463.2亿元。2017年1-9月份公司累计实现销售面积2664.5万平方米，销售金额3961.0亿元。

  风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。