[世联地产]长春2013年第47周房地产市场周报
2013-11-25 10:01:37
- 城市:全国
- 发布时间:2013-11-25
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:世联地产
2013年·第47周【2013.11.18－2013.11.24】
第47周： 土地供应放量 住宅预售缩减
一级市场，2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春市土地市场新增土地供应21宗，其中经营性土地14宗，包括住宅商服用地9宗，商服用地5宗；第47周无土地招牌挂。
二级市场，2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春市主城区新增房屋供应面积9.1万平方米，环比下降66.39%，供应套数909套，环比下降67.79%；新增住宅供应面积4.08万平方米，环比下降81.98%，供应套数347套，环比下降87.25%。
二级市场，2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春市房屋成交套数2085套，环比下降6.21%，成交面积20.31万平方米，环比下降6.44%；住宅成交套数1848套，环比下降5.67%，成交面积18.32万平米，环比下降4.62%。
2013年第47周，长春一级土地市场放量较大，经营性土地新增14宗，住宅用地共计44万平方米，其中南关区新增住宅土地34万平方米，主要集中于南关区南部新城区域八一水库东部板块；二道、净月、经开、汽开区均有小面积的住宅用地的供应；新增商服用地分别位于净月区、汽开区和南关区。二级市场供应环比明显下降，新增预售许可7个，有新增住宅供应的预售许可仅3个，位于绿园区和汽开区。二级市场网签量环比小幅下降，成交住宅套均面积99.16平方米，环比小幅度增大。
根据世联监测，11月20日，东安开运福里一期第三次加推，11月22日，迅驰广场公寓上市；11月23日，金色8里城、金色橄榄城加推，中信城加推。开盘项目净月区最多，其次是二道区。
1、土地市场
1.1 土地供应
2013年第47周(11月18日—11月24日)，全市土地供应21宗。
2013年第47周长春房地产市场土地供应一览表
|
宗地号 |
地块 区域 |
地块位置 |
地块面积 (万平米) |
容积率 |
地块用途 |
公告日期 窗体底端 |
|
220105006020GB00053 |
二道区 |
东至三木材(中泰钢材)，南至东丰路，西至新业街，北至市五金交电仓库 |
28658 |
＜2.4 |
住宅商服 |
2013/11/18 |
|
220102013011GB00036、37 |
南关区 |
东至甲三路，南至乙六路，西至丙六十九路，北至丙五十一路 |
130060 |
＜2.5 |
住宅商服 |
2013/11/18 |
|
220102013009GB00055 |
南关区 |
东至前进大街，南至锦湖大路，西至丙六十五路，北至丙五十一路 |
59514 |
＜2.2 |
住宅商服 |
2013/11/18 |
|
220102010010GB00091 |
南关区 |
东至恒大御景，南至乙二路，西至南湖中街，北至恒大御景 |
20087 |
＜3.0 |
住宅商服 |
2013/11/18 |
|
220102013008GB00064 |
南关区 |
东至市储备用地，南至丙九十九路，西至乙五路，北至市储备用地 |
4259 |
＜1.0 |
商服 |
2013/11/18 |
|
220105001501GB00013、14 |
经济技术开发区 |
东至临河街 ，西至河堤路 ，南至长电时代花园 ，北至中日友好会馆 |
14465 |
A≤7.8，B≤10.5 |
住宅商服 |
2013/11/18 |
|
220102015340GB00012、13 |
净月区 |
东至其他规划用地，西至郁金香街，南至柳莺西路绿化带，北至锦竹西路 |
51067 |
A≤1.5，B≤1.2 |
住宅商服 |
2013/11/18 |
|
220106009204GB00021 |
汽开区 |
东至甲二街，西至空地，南至空地，北至东风大街 |
15577 |
≤3.5 |
商服 |
2013/11/18 |
|
220105010584GB00105 |
经济技术开发区 |
东至空地，西至园丙二路，南至规划一路，北至空地 |
21038 |
≥0.6 |
工业用地六级 |
2013/11/20 |
|
220105008587GB00028 |
经济技术开发区 |
东至乙二街，西至空地，南至圣威雅特服装，北至北区丙二路 |
9578 |
≥0.7 |
工业用地六级 |
2013/11/20 |
|
220105010584GB00098 |
经济技术开发区 |
东至园丙二街，西至园丙二路，南至南阳沟暗渠，北至园乙一路 |
72344 |
≥0.7 |
工业用地六级 |
2013/11/20 |
|
220105010584GB00099 |
经济技术开发区 |
东至规划四街，西至园丙三街，南至规划一路，北至园丙三路 |
47661 |
≥0.7 |
仓储用地 |
2013/11/20 |
|
220105002535GB00039 |
经济技术开发区 |
东至大连路，西至万州街，南至洋浦四路，北至科士达一期 |
5605 |
≥0.7 |
工业用地六级 |
2013/11/20 |
|
220105008587GB00026 |
经济技术开发区 |
东至空地，西至北区丙十二街，南至甲一路，北至北区丙五路 |
46957 |
≥0.7 |
工业用地六级 |
2013/11/20 |
|
220105010584GB00103 |
经济技术开发区 |
东至园丙三路，西至园乙一街，南至机场路，北至园丙三路 |
41267 |
- |
街巷用地 |
2013/11/20 |
|
220102013014GB00032 |
南关区 |
东至丙六十四路，南至丙五十二路，西至芳草街，北至锦湖大路 |
78927 |
＜2.5 |
住宅商服 |
2013/11/20 |
|
220102013014GB00047 |
南关区 |
东至前进大街，南至丙五十五路，西至丙六十五路，北至丙五十四路 |
53045 |
＜2.5 |
住宅商服 |
2013/11/20 |
|
220102011318GB00019 |
净月区 |
东至临河东街，西至临河街，南至丙十四路，北至丙十二路 |
27807 |
≤4.2 |
商服 |
2013/11/20 |
|
220102011320GB00015 |
净月区 |
东至空地，西至丁七街，南至丙十三路，北至福祉大路 |
16000 |
≤5.0 |
商服 |
2013/11/20 |
|
220106006242GB00017 |
汽开区 |
东至康泰街，西至洛阳街，南至现状建筑，北至高丽南路 |
5152 |
＜2.1 |
商服 |
2013/11/20 |
|
220106007235GB00026 |
汽开区 |
东至现状建筑，西至华航用地，南至华航用地，北至永春河 |
8219 |
＜2.0 |
住宅商服 |
2013/11/20 |
【数据来源：世联数据平台】
1.2 土地成交
2013年第47周(11月18日—11月24日)，全市土地成交0宗。
2013年第47周长春房地产市场土地成交一览表
|
宗地号 |
地块 区域 |
地块位置 |
地块 面积 (平米) |
地块基本情况 |
成交价 (万元) |
地块 用途 |
交易日期 窗体底端 |
竞得人 |
【数据来源：世联数据平台】
2、一手房市场
2.1、新增预售
2013年第47周(11月18日—11月24日)，全市新增预售许可7个。
2013年第47周长春房地产市场新增预售一览表
|
时间 |
项目 |
预售许可证号 |
批售面积(平米) |
开发商 |
||
|
住宅 |
商业 |
其它 |
||||
|
2013/11/19 |
伟峰·东樾 |
长房售证(2013)第271号 |
0 |
21301 |
0 |
长春伟峰东第房地产开发有限公司 |
|
2013/11/19 |
吴中家天下二期A组团 |
长房售证(2013)第272号 |
0 |
1665 |
0 |
长春吴中地产有限公司 |
|
2013/11/19 |
中海国际社区 |
长房售证(2013)第273号 |
0 |
24189 |
0 |
长春海华房地产开发有限公司 |
|
2013/11/21 |
万盛·理想国B组团 |
长房售证(2013)第275号 |
14451 |
1268 |
0 |
长春万盛禹实置业有限责任公司 |
|
2013/11/21 |
小房身、大禹华邦B区二期 |
长房售证(2013)第276号 |
11215 |
0 |
0 |
吉林省俊业置地有限公司 |
|
2013/11/21 |
绿暖郡香(一期) |
长房售证(2013)第277号 |
15086 |
0 |
0 |
长春金奥房地产开发有限公司 |
|
2013/11/21 |
大唐·东方盛世 |
长房售证(2013)第278号 |
0 |
1801 |
0 |
吉林省大唐房地产开发有限公司 |
【数据来源：世联数据平台】
2.2、一手房供应状况
2.2.1、房屋供应
2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春二级市场新增房屋供应面积9.1万平方米，环比下降66.39%，供应套数909套，环比下降67.79%。
【数据来源：世联数据平台】
2.2.2、住宅供应
2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春二级市场新增住宅供应面积4.08万平方米，环比下降81.98%，供应套数347套，环比下降87.25%。
【数据来源：世联数据平台】
2.3、一手房成交状况
2.3.1、房屋成交
2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春二级市场房屋成交套数2085套，环比下降6.21%，成交面积20.31万平方米，环比下降6.44%。
【数据来源：世联数据平台】
2.3.2、住宅成交
2013年第47周(11月18日—11月24日)，长春二级市场住宅成交套数1848套，环比下降5.67%，成交面积18.32万平米，环比下降4.62%。
【数据来源：世联数据平台】
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