[世联地产]青岛10月住宅成交大幅攀升 均价平稳

  内容摘要：

  土地市场：10 月，青岛市供应土地15 宗，与去年10 月份土地出让宗数相同，环比上升650.0%；供应面积99.6 万平米，同比上升75.4%，环比上升增长1560.0%；成交土地2 宗，同比下降33.3%，环比下降88.2%；成交面积为6.0 万平米，同比上升15.4%，环比下降94.0%。

  住宅市场：10 月份青岛七区住宅市场供应相对稳定，新增供应量较大，成交量大幅攀升。成交方面，七区住宅共成交7222 套、74.4 万平米，套数同比上升53.9%、环比上升37.2%。价格方面，本月市南区和四方区均价提升幅度较大，整体均价为11008 元/平米，环比下降0.4%。

  写字楼市场： 2013 年10 月份供应量为187.9 万平米，同比上升50.1%、环比上升6.4%。新增供应面积为14.7 万平米，同比上升1281.5%、环比上升16.2%；成交面积5.3 万平米，同比上升103.8%、环比下降12.5%。

  商业市场：10 月，商业市场整体供应量为242.4 万平米，环比上升4.6%。成交方面，面积成交量小幅攀升，成交3.6 万平米，环比上升5.9%。10 月份商业市场均价为22463 元/平米，环比上升40.1%，市南区和市北区成交均价较高，大幅拉升了整体成交均价。

  公寓市场：2013 年10 月，公寓市场总供应套数为13666 套，同比增长24.3%，环比减少0.3%；总供应面积为106 万平米，同比增长29.6%，环比下降0.7%。新增供应套数为409 套，新增面积2.2 万平米；公寓市场成交451 套，同比增长98.7%，环比下降21.6%；公寓成交面积2.7 万平米，同比增长92.9%，环比下降27。公寓市场整体均价为12232 元/平米，同比下降6.2%，环比上升2.3%