[世联地产]合肥银十量价齐升 供应首度大于成交

  内容摘要：

  宏观经济： 2013年9月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.1%。环比上涨0.8%。

  中央政策：10月26日，中国官方高层智囊机构国务院发展研究中心(国研中心)首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，勾勒出一幅详尽的改革“路线图”。其中就将“深化土地制度改革”列为新一轮八大改革重点领域之一。

  地方政策：我省首部住房保障地方行政规章《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，将于11月1日起施行。它的颁布实施标志着我省保障性住房建设、分配和管理进入了有章可循、有法可依的新阶段。一般来说，提取公积金必须要购买商品房才行，新规对于租赁保障房的，规定也可以提取公积金用于支付房租。办法规定，一旦承租人承担的租金超出家庭收入规定比例的，承租人可以按规定申请从住房公积金账户内的存储余额中提取住房公积金，用于支付租金。

  市场运行：10月楼市整体呈现量价齐升的态势，9月底市场成交的火爆延迟至10月的备案中体现，而成交均价则连续两月超过7200元/平米。

  一级市场：2013 年10 月有24 宗商品房用地供应(不含油电站、加气站)，供应面积为26.25 万平米；有8 宗商品房用地成交，总成交面积为110.34 万平米，总成交金额为17.74 亿元。

  二级市场：2013 年10 月，合肥住宅类商品房新增套数为9469 套，环比上升102.8%，同比上升49.4%；成交8482 套，环比增加7.2%，同比增加9.9%；成交均价为7242 元/平米，环比上涨0.12%，同比上涨11.0%；供销比为1.12:1。

  总的来讲：10 月楼市整体呈现量价齐升的态势，9 月底市场成交的火爆延迟至10 月的备案中体现，而成交均价则连续两月超过7200 元/平米。