[世联地产]合肥2013年8月房地产市场月报

  一级市场：2013 年8 月有7 宗商品房用地供应(不含油电站、加气站)，环比增加1 宗；供应面积为35.97 万平米，环比增加26.0%；有9 宗商品房用地成交，环比减少9 宗；总成交面积为78.71 万平米，环比增加2.4%；总成交金额为64.57 亿元，环比上升57.6%。

  二级市场：2013 年8 月，合肥住宅类商品房新增套数为7188 套，环比上升14.8%，同比上升8.3%；成交9051套，环比增加1.1%，同比增加12.9%；合肥住宅成交均价为6797 元/平米，环比下跌2.6%，同比上涨2.6%；供销比为0.79:1。

  总的来讲：8 月楼市整体表现延续了7 月的火热态势，开发商推盘量加大，成交量略环比有上升，受集资房广视花园及几个底价刚需盘的集中备案影响，8 月均价环比下跌。

  2013 年8 月合肥市住宅类商品房新增7188 套。九大区域中，瑶海区新增套数最多，为2002 套，占全市新增套数的27.8%；其次为庐阳区，新增套数1260 套，占全市的17.5%；蜀山区以985 套的新增量位居第三，占全市的13.7%；包河区新增量为247套垫底。2013 年8 月，合肥住宅类商品房新增套数为7188 套，环比上升14.8%，同比上升8.3%。

  成交量方面，2013 年8 月，合肥住宅成交9051 套。从区域成交量来看，8 月合肥住宅成交量瑶海、包河、庐阳
区居多，其中瑶海区成交1723 套位居榜首，占总成交套数的19.0%，主要成交楼盘为云河湾、琥珀名城茗园、春暖花开小区等；包河区成交1353 套位居第二，占总成交套数的15.0%，主要成交楼盘为广视花园、铁四局大院、万振城市广场等；庐阳区成交1279 套位居第三，占总成交套数的14.1%，主要成交楼盘为森林城、瑞地公馆、恒盛皇家花园等；新站区为成交量最低的区域，成交408 套，仅占总成交套数的4.5%。8 月份九大区域成交量较7 月呈现五升四降的态势，蜀山、庐阳、经开、滨湖区的较之上月期间出现了下跌，而其他五区的销售量均较之上周期间出现了上涨。