[世联地产]珠海7月淡季供销下降 价格依旧坚挺

  经过6月份集中供应商住用地之后， 7月珠海土地成交市场火热，土地出让金逾57.69亿元，是自2011年以来珠海单月最高，其中横琴出让金53亿占全月九成以上，更拍出今年单价及总价双“地王”。但相对于成交的火热，7月土地供应却却集中在工业用地，商住用地为零，这也提前预示了8月住宅土地市场的冷清，而低总价的工业用地及物流仓库用地也预示土地成交金额将会大幅减少。

  成交量方面：纵观全市成交或者主城区网签成交，相对6月的成交火爆，7月份成交有所下滑，但同比往年，今年7月成交仍然处在高位。根据中国百城房价公布的珠海住宅样本均价来看，珠海的房价一直维持在12000元/平方米左右，升降幅度不大，因此去年不少观望者也陆续选择出手，这在一定程度上促成了交易。预计在同样是传统淡季的8月，成交将维持平稳。