[世联地产]广州冰火两重天 均价现年内最低

  从广州市近15周的整体状况来看——

  成交量方面

  本周成交量暴跌34%，是今年以来除春节假期外成交量最低值，全市十区二市仅从化上涨107%，其他各区均有不同程度的下跌，尤其中心六区降幅均在40%~90%；本周成交金额下跌最为严重，降幅超六成，中心六区成交金额仅占比24%，降幅达70%以上。

  成交均价方面

  成交均价降至年内最低值，逼近10000元/平方米，从上周16688元/平方米的年内最高直落至本周10031元/平方米的年内最低，落差之 大，降幅达40%，从各区域看，越秀、海珠、白云降幅最大，主要原因是越秀区仅御江苑一个项目成交，均价较低，海珠仅多个低价盘成交，白云区荷塘月色成交 均价仅4023元/平方米，拉低区域均价。

  开发商销售方面

  敏捷集团、香江集团、保利地产销售情况相对较好。敏捷集团一共签约167套，总销售金额为1.51亿元，对成交贡献最大的盘为增城的锦绣御景国 际和敏捷锦绣天伦，签约金额分别为0.94亿元和0.42亿元，分别占总成交金额的62%、28%；香江集团一共签约61套，总销售金额为0.57亿元， 成交全部来自于增城的翡翠绿洲；保利地产一共签约50套，总销售金额为0.95亿元，对成交贡献最大的盘为白云的保利西海岸、荔湾的保利公园九里和保利塞 纳维拉，签约金额为别为0.38亿元、0.38亿元和0.12亿元，分别占总成交金额的40%、40%、13%。

  整体销售方面

  第32周广州一手房市场网签921套，环比下降34%；成交均价为10031元/㎡，环比下降40%，成交面积为10.6万平米，环比下降39%；销售总金额10.6亿元，环比下降64%。