[世联地产]写字楼市场周报(2013)第31周

  一、深圳写字楼市场情况分析

  本周整体销售市场对比上周成交量大幅下降，而租赁市场仍然保持活跃，特别是罗湖区和南山区本对比上周成交量骤增。

  世联监测中心统计，深圳写字楼二级销售市场成交面积1105㎡,环比下降36%；二级租赁市场成交面积为3308㎡，环比下降13.9%。

  深圳三级销售市场成交957㎡，环比下降75%，其中罗湖区成交面积226㎡，环比上涨6%；福田区成交面积331㎡，环比下降92%；南山区成交 面积400㎡，环比上涨15.6%。三级租赁市场成交9389㎡，环比上涨11%。其中罗湖区成交面积3166 ㎡，环比上涨286%；福田区成交面积2124㎡，环比下降70%；南山区成交面积4099㎡。

  二、重点城市二级市场监测信息

  上海市，本周成交面积49721 ㎡，环比上周下降4%；成交均价20321元/ ㎡，环比下降19%。

  西安市，本周成交面积5493 ㎡，环比上涨6.4%；成交均价10897元/㎡，环比上涨8.5%。

  武汉市，本周成交面积19223.364 ㎡, 环比上涨15%；成交均价12626 元/㎡，环比下降11%。

  合肥市，本周成交面积3376㎡,环比上涨146%；成交均价11041元/㎡，环比上涨12.5%。