[世联地产]广东中山29周市场报告

  2013年第29周(7月15日-7月21日)中山共有6宗土地供应，总面积为41.20万平米，其中4宗为商住用地。中山共成交土地3宗，成交总面积6.13万平米；其中有2宗商住用地成交。

  2013年第29周(7月15日-7月21日)有5个住宅新增批售套数236套，环比下降69.74%，批售面积3.01万平米，环比下降67.56%。商品房共签约1607套，环比上升24.09%，签约面积为15.45万平米，环比上升16.38%。商品住宅共1044套，环比上升12.99%，签约面积为12.23万平米，环比上升13.01%。商品房(住宅、商铺、车位)均价为6312元/平米，环比下降3.46%。

  本周土地市场方面，中山持续有商住用地挂出，地块位置在黄圃镇镇一村，共4宗商业住宅用地约31万㎡，起始价为9.27个亿，与广珠西线相距3公里。土地成交方面集中在商住用地，其中坦洲一商业住宅地被广东长信房地产控股集团有限公司等四家公司联合竞得，溢价超过2倍，楼面价为2733元。本周市场供应回落，各项目推货力度不足。本周住宅网签量回升，各项目成交持续平稳，目前虽然本周均价有所下降，但市场成交价格依旧坚挺，一直在6000元以上。