[克而瑞]第53周供应增加成交回落，深圳禁止工改类住宅化

  【本周视点】

  本周重点监测城市中，二线和三四线城市的成交建筑面积环比大幅上涨，涨幅分别达181%和197%，而其中一线城市成交建筑面积则大幅下降，环比跌幅达62%。一线城市本周成交建筑面积仅为51万平方米，成交幅数为6幅。二线城市中郑州本月成交建筑面积最高，高达592.57万平方米，此外武汉、南京和昆明等7个城市的成交建筑面积也均超过100万平方米；三四线城市中本周长三角城市相对更为活跃，常州成交建筑面积最高，为83.32万平方米，其中一块位于金坛区的商住用地的溢价率高达233%。此外，南通本周也成交10宗土地交易，其中9块为商业住宅用地，总体量达到49.70万平方米。

  2017年第53周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证412.58万㎡，环比上涨7%。总体成交量环比下降，一线城市中上海、深圳环比微跌，分别下滑5.59%、11.22%。广州成交量已经连续两周上涨，本周环比上涨最为明显，为107.89%。二线城市成交量环比跌多涨少，仅重庆涨幅过半，南京回落明显，环比下滑61.22%，呼和浩特环比下降32.41%，落至低位。15个三四线城市成交放量，舟山、肇庆涨幅均在100%以上，仅有无锡、三明、扬州三个城市环比回落，扬州环比下降明显，为75.77%。

  【本周关注】

  河南：公租房已完成分配86万套将进一步完善租赁制度

  广东：1-11月房地产开发投资总量达10842.74亿元

  深圳：出台工业区块线管理办法：禁止工改“类住宅化”

  住建部：1-11月全国缴存住房公积金16922亿元

  【本周关注】

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  广东：1-11月房地产开发投资总量达10842.74亿元

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  住建部：1-11月全国缴存住房公积金16922亿元

  【成交概览】

  2017年第53周，一线城市成交指数为230.76，环比上升75.43点；二线城市成交指数为698.41，环比下降31.94点；三四线城市成交指数为61.74，环比上升16.65点。

  一线城市：上海、深圳环比微跌，分别下滑5.59%、11.22%。北京涨幅过半，环比上涨54.02%。广州成交量已经连续两周上涨，本周环比上涨最为明显，为107.89%。

  二线城市：二线城市成交量环比跌多涨少，仅重庆涨幅过半，南京回落明显，环比下滑61.22%，呼和浩特环比下降32.41%，落至低位。

  三四线城市：15个三四线城市成交放量，舟山、肇庆涨幅均在100%以上，仅有无锡、三明、扬州三个城市环比回落，扬州环比下降明显，为75.77%。

  【供应概览】

  2017年第53周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证412.58万㎡，环比上涨7%，获预售证最多的城市为重庆，预售证面积达113.89万㎡。

  【土地成交】

  第53周(12月25日-12月31日)中，重点监测城市的土地成交建筑面积翻倍，成交面积达2785万平方米，环比大涨153%，但同比却下降5%；本周成交金额为1025亿元，环比大幅上涨55%，而同比跌幅则达27%；土地成交均价相比上周下降39%，仅为3680元/平方米。本周年末土地成交再次放量，二线和三四线城市成交量占比均有所上升，而一线城市成交占比则环比下降10%，因此整体平均地价相比上周大幅下降。

  本周重点监测城市中，二线和三四线城市的成交建筑面积环比大幅上涨，涨幅分别达181%和197%，而其中一线城市成交建筑面积则大幅下降，环比跌幅达62%。一线城市本周成交建筑面积仅为51万平方米，成交幅数为6幅。二线城市中郑州本月成交建筑面积最高，高达592.57万平方米，此外武汉、南京和昆明等7个城市的成交建筑面积也均超过100万平方米；三四线城市中本周长三角城市相对更为活跃，常州成交建筑面积最高，为83.32万平方米，其中一块位于金坛区的商住用地的溢价率高达233%。此外，南通本周也成交10宗土地交易，其中9块为商业住宅用地，总体量达到49.70万平方米。

  【周数据表】