[川财证券]杭州首宗租赁住房地块低价成交

  川财周观点： 继上海、广州之后，杭州也诞生了首宗“只租不售”地块。本周江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让，由杭州市城东新城建设投资有限公司底价竞得，成交楼面价仅一平米 5049 元， 这意味着杭州又一项培育住房租赁市场的新举措落地。据悉，该地块预计底前将开工建设，项目交付后，或将为市场提供超过 1000 套的租赁房源。 与此同时，各地打造的住房租赁平台也陆续上线，目前全国已有 10 余个城市出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。 房屋租赁主题仍然处在政策风口，相关标的为世联行、万科 A、招商蛇口。

  市场表现：本周上证综指下跌 1.32%，收报于 3371.74 点。地产板块震荡下挫，周跌幅为 1.92%。个股中新城控股、天业股份和世荣兆业周涨幅居前，分别为 9.65%、 8.90%和 7.95%。 与之相比， 南国置业、上海临港和京能置业周跌幅居前，分别为 15.05%、 14.98%和 11.98%。

  行业动态：

  海南省国土资源厅 27 日向媒体证实，该省已暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续，旨在严厉打击违法违规炒买炒卖土地行为。海南省国土资源厅下发的《关于暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续的通知》中指出，对违反相关法律法规规定，不符合土地转让条件，存在未依照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、投资额未达到投资总额 25%以上、欠缴土地出让金、土地权属有争议、司法和行政机关限制其转让等情形的土地，均不得办理转让交易有关用地手续。（ 北京商报）

  公司动态：

  泰禾集团（ 000732）： 泰禾集团与北京京国发股权投资基金（有限合伙）、北京科技园建设签署了《关于北京科技园建设（集团）股份有限公司之股份转让协议》。以北京科技园建设股东全部权益评估值人民币 76.43 亿元为依据，泰禾集团以人民币 2.63 亿元受让京国发持有的北京科技园建设 6218.9 万股股份，占其总股本的 3.11%。

  世联行（ 002285）： 公司前三季度实现营业收入 51.95 亿元，同比增长 23.88%；实现归属于上市公司净利润为 5.32 亿元，同比增长 40.20%。

  大名城（ 600084）： 大名城全资子公司名城地产（福建）有限公司拟与福建永鸿投资发展有限公司签署《项目合作协议书》，合作成立福清市名鸿房地产开发有限公司，共同开发运营由名城福建联合永鸿投资以公开竞投方式获得的位于福清市的房地产项目。项目公司注册资本 3 亿元，其中名城福建拟认缴出资1.53 亿元，持有项目公司 51%股权。

  风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。