[世联行]深圳一手市场量跌价升 二手成交稳步增长

　　第8周（2017年02月20日—2017年02月26日）深圳共5宗土地供应，无土地成交。

  深圳一手住房市场共成交187，环比下降41.19％；成交面积1.95万平方米，环比下降39.82％；成交均价55215元/㎡，环比增长6.09％。二手房市场共成交774套，环比增长9.94%；成交面积6.53万平方米，环比增长9.17%。一、二手住房总成交套数961套，环比下降5.97%；一、二手住房成交套数比率为0.24：1。

第8周龙岗区成交91套，占全市成交量的48.66%；宝安区成交73套，占全市成交量的39.04%；关外成交占全市成交的87.70％；关内以南山区成交为主，共成交22套，占全市成交量的11.76%；罗湖区成交1套，福田区无成交，盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市最高为87929元/㎡，龙岗区成交价格全市最低，为39634元/㎡。

  一、土地市场

　　(一)招拍挂

  1、土地供应

第8周（2017年02月20日—2017年02月26日），深圳共5宗土地供应。其中宝安区的“欢乐海岸PLUS”用地重新出让。

  2、土地成交

  第8周（2017年02月20日—2017年02月26日），深圳无土地成交。

  二、一手房市场

  1、新增预售

  第8周（2017年02月20日—2017年02月26日），全市新增1预售项目。

  2、成交状况

  受春节假期影响，第8周（2017年02月20日—2017年02月26日）深圳一手住房市场共成交187，环比下降41.19％；成交面积1.95万平方米，环比下降39.82％；成交均价55215元/㎡，环比增长6.09％。

  第8周龙岗区成交91套，占全市成交量的48.66%；宝安区成交73套，占全市成交量的39.04%；关外成交占全市成交的87.70％；关内以南山区成交为主，共成交22套，占全市成交量的11.76%；罗湖区成交1套，福田区无成交，盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市最高为87929元/㎡，龙岗区成交价格全市最低，为39634元/㎡。

  三、二手房市场成交状况

  第8周（2017年02月20日—2017年02月26日），二手房市场共成交774套，环比增长9.94%；成交面积6.53万平方米，环比增长9.17%。

  四、一二手房成交走势

  第8周（2017年02月20日—2017年02月26日），一、二手住房总成交套数961套，环比下降5.97%；一、二手住房成交套数比率为0.24：1。

  注：本报告中一二手房数据均为国土局备案数据。