[世联地产]大连市7月房地产市场报告

  一级市场： 7月大连市住宅及商服用地共出让8宗，建筑面积合计38.57万㎡，环比减少286.34万㎡，降幅88.13%。住宅及商服用地共成交39宗，建筑面积合计311.77万㎡，环比上涨265.80万㎡，涨幅578.20%。

  二级市场： 7月大连七区商品住宅共成交6249套，环比增加976套，涨幅18.51%。其中中山、西岗与沙河口区成交均小幅上涨，甘井子区仍然是成交主力区，新城区成交保持平稳。7月大连七区商品住宅成交面积58.14万㎡，环比增加11.50万㎡，涨幅24.66%。 三级市场： 7月大连市内四区二手住宅成交2022套，环比增加305套，涨幅17.76%。大连市内四区二手住宅成交面积为15.64万㎡，环比增加2.38万㎡，涨幅17.95%。

  综述： 各级市场均表现良好，政府积极放地，开发商拿地热情高涨，致使土地市场成交建面大幅上涨达到今年最高值，其中商业用地成为成交主力，本月是否能成为土地市场年度拐点，有待继续观察；二级市场受夏季房展会推动，成交金额创下今年度最高值，本月16个项目新增批售，未来供应量充足；三级市场成交套数、面积均小幅上涨。