[世联地产]常州7月房地产市场报告

  一级市场：2013年7月常州共供应土地4宗，环比下降60%。出让面积20.4万平米，环比上升30.52%。 2013年7月常州市商品房用地成交11宗。成交面积为20.51万方，环比下降75.13%。成交总金额达9.83亿。

  二级市场：7月，常州商品房批售面积76.82万平米，环比下降37.27%，同比下降30.56%，成交面积61.7万平米，比批售面积少了15.12万平米。7月，常州商品住宅批售面积67.6平米，环比下降27.9%，同比下降25.85%，成交面积50.84万平米，环比下降13.74%，同比下降19.84%，比批售面积少16.76万平米。

  总的来讲：7月土地市场和成交市场都相对比较冷清，由于上半年土地出让势头不错，成交情况也不错，受常州“国五条”土地细则的影响，下半年开始政府开始放慢土地出让速度，导致土地成交也较少。整个7月的市场和天气形成鲜明的反差，多数开发商都以蓄客为主，除了个别项目小规模加推，没有大量项目开盘，都在积累客户，为8月底和金九市场的到来做准备。