高力国际：2013年第一季度天津商铺物业市场报告

  市场回顾

  本季天津零售物业市场平均空置率和租金的同时下降。

  天津优质商铺物业市场总存量环比增加2.78%，至约370万平方米。

  本季，天津优质零售物业市场首层平均固定租金环比下跌3. 0 2%，至515.9元每月每平方米。

  投资者对于零售物业领域的投资市场仍保持谨慎态度，季内没有录得大型整售个案。

  市场展望

  两个项目，共计195,000平方米的零售面积预计将在2013年剩余时间内入市。

  未来五年内，市场将迎来大量新增供应，零售面积共计超过220万平方米。

  鉴于以上大量新增供应带来的压力以及国内外零售商需求的持续疲软，整体市场空置率将有所上升。