[高力国际]2012年第四季度天津写字楼物业市场报告

  市场回顾

  - 天津优质写字楼物业市场季内空置率上升且租金下跌。

  - 优质写字楼物业市场总存量仍保持在965,950平方米。

  - 截至季末，天津优质写字楼市场平均空置率环比上升4.62个百分点，至15.16%。

  - 天津优质写字楼物业市场整体平均净有效租金为116.37元每月每平方米，环比下跌4.23%。

  - 本季，天津优质写字楼物业市场仍无整售交易成交。

  市场展望

  - 天津整体优质写字楼物业市场前景短期内( 1 - 2年) 稍欠乐观。

  - 预计若干个位于核心子市场的甲级写字楼物业租金将保持稳定。

  - 大量新增供应及相对薄弱的需求将联合推升空置率至历史新高，并导致整体平均租金进一步下跌。

  如欲了解详情，请参阅附件报告全文。