房地产行业调解工作
- 一、主要职能
- 在纠纷当事人各方均同意的前提下，作为中立的第三方，以不违反法律规定为原则，快速、高效、公正的解决纠纷。
- 受案范围包括：1.建设用地使用权纠纷；2.建设用地使用权合同纠纷；3.房地产开发经营合同纠纷；4.建设工程合同纠纷；5.房屋买卖、租赁合同纠纷；6.房地产投融资等与房地产、建设工程相关的纠纷。
- 受案区域：全国范围内的纠纷，不受级别管辖，地域管辖的限制。
- 二、责任部门
- 房地产行业调解工作由中国房协调解中心（以下简称中心）负责。中心成立于2015年，是北京市高级人民法院特邀调解组织。中心现已接受当事人自行申请案件和法院委托案件共计400余起，进入调解程序的案件调解成功率在50%以上。
- 三、工作方式
- （一）案件来源
- 1、当事人自行申请
- 发生纠纷的当事人自行向调解中心申请调解。当事人需向中心说明纠纷的主要事实情况，并提交有关证据材料，中心审核符合受理条件的进入调解程序。
- 2、法院委托
- 当事人在法院立案后，法院委托中心调解的案件。
- （二）调解程序
- 纠纷所涉当事人各方均同意调解后，由中心组织调解庭，在专业调解员的主持下开展调解工作。
- 调解方式一般为调解员与当事人各方共同到中心调解室现场调解；也可以采取调解员与一方当事人单独会见、电话微信与当事人沟通等多种方式调解。
- 调解期限为30日，可根据当事人的要求提前结束或延长。
- 调解成功的案件，当事人签订调解协议，根据当事人要求，可向法院申请司法确认，调解协议经司法确认后即可强制执行。
- 调解未果的案件，自行申请案件的当事人仍可通过诉讼、仲裁等其它途径解决纠纷，法院委托案件退回法院继续诉讼程序。
- （三）调解员
- 中心现有调解员112名，包括熟悉行业的律师、专家学者、退休法官、房地产企业法务部门负责人、相关行业协会领导等。
- （四）调解费
- 1、申请人直接申请调解的案件，按照调解中心的收费标准收取，中心收费标准基本看齐一审诉讼费的一半制定。
- 2、法院委派的案件，按照法院要求的标准收取，调解成功的一般按照一审诉讼费减半收取。
- 四、联系方式
- 地 址：北京市西城区百万庄大街22号2号楼6层；
- 联系人：李昀 010-68364550（可传真）；
- 贾晶 010-68354550；
- 邮 箱：faguiwei@163.com。
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