[高力国际]2012年第三季度天津商铺物业市场报告

2012-10-31 10:02:26

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-10-31
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

市场回顾

尽管本季资产表现稳定,部分业主开始倾向于审慎的租赁策略以应对逐渐疲软的需求,致使租金上涨动力减弱。

本季度无新增供应进入市场,天津优质写字楼物业市场存量截至2012年第三季度仍保持在965,950 平方米。

天津优质写字楼物业需求于今年第三季度有所减弱,较低的问询量即为佐证。

本季,天津写字楼物业市场的平均净有效租金环比上升1%,至121.51元每月每平方米。

2012年第三季度有一宗整售交易成交,内资公司仍是写字楼投资市场上的主要参与者。

市场展望

预计2012年第四季度天津优质写字楼物业市场仍无新增供应,而2013年将有总建筑面积为280,000平方米的四个写字楼项目入市。

天津优质写字楼市场的主要需求仍将源自国际贸易和海运公司,在目前经济情况和市场基本面保持不变的前提下,预计市场未来12个月前景低迷。

由于2013年的大量新增供应,天津写字楼物业的资产表现将面临更大压力,租金于未来12个月下行压力增大。

如欲了解详情,请参阅附件报告全文。

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