[世联地产]长春2013年第47周房地产市场周报

2013-11-25 10:01:37

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-11-25
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联地产

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  2013年·第47周【2013.11.18-2013.11.24】

  第47周: 土地供应放量 住宅预售缩减

  一级市场,2013年第47周(11月18日—11月24日),长春市土地市场新增土地供应21宗,其中经营性土地14宗,包括住宅商服用地9宗,商服用地5宗;第47周无土地招牌挂。

  二级市场,2013年第47周(11月18日—11月24日),长春市主城区新增房屋供应面积9.1万平方米,环比下降66.39%,供应套数909套,环比下降67.79%;新增住宅供应面积4.08万平方米,环比下降81.98%,供应套数347套,环比下降87.25%。

  二级市场,2013年第47周(11月18日—11月24日),长春市房屋成交套数2085套,环比下降6.21%,成交面积20.31万平方米,环比下降6.44%;住宅成交套数1848套,环比下降5.67%,成交面积18.32万平米,环比下降4.62%。

  2013年第47周,长春一级土地市场放量较大,经营性土地新增14宗,住宅用地共计44万平方米,其中南关区新增住宅土地34万平方米,主要集中于南关区南部新城区域八一水库东部板块;二道、净月、经开、汽开区均有小面积的住宅用地的供应;新增商服用地分别位于净月区、汽开区和南关区。二级市场供应环比明显下降,新增预售许可7个,有新增住宅供应的预售许可仅3个,位于绿园区和汽开区。二级市场网签量环比小幅下降,成交住宅套均面积99.16平方米,环比小幅度增大。

  根据世联监测,11月20日,东安开运福里一期第三次加推,11月22日,迅驰广场公寓上市;11月23日,金色8里城、金色橄榄城加推,中信城加推。开盘项目净月区最多,其次是二道区。

  1、土地市场

  1.1 土地供应

  2013年第47周(11月18日—11月24日),全市土地供应21宗。

2013年第47周长春房地产市场土地供应一览表

宗地号

地块

区域

地块位置

地块面积

(万平米)

容积率

地块用途

公告日期 窗体底端

220105006020GB00053

二道区

东至三木材(中泰钢材),南至东丰路,西至新业街,北至市五金交电仓库

28658

<2.4   

住宅商服

2013/11/18

220102013011GB00036、37

南关区

东至甲三路,南至乙六路,西至丙六十九路,北至丙五十一路

130060

<2.5   

住宅商服

2013/11/18

220102013009GB00055

南关区

东至前进大街,南至锦湖大路,西至丙六十五路,北至丙五十一路

59514

<2.2   

住宅商服

2013/11/18

220102010010GB00091

南关区

东至恒大御景,南至乙二路,西至南湖中街,北至恒大御景

20087

<3.0

住宅商服

2013/11/18

220102013008GB00064

南关区

东至市储备用地,南至丙九十九路,西至乙五路,北至市储备用地

4259

<1.0

商服

2013/11/18

220105001501GB00013、14

经济技术开发区

东至临河街 ,西至河堤路 ,南至长电时代花园 ,北至中日友好会馆

14465

A≤7.8,B≤10.5

住宅商服

2013/11/18

220102015340GB00012、13

净月区

东至其他规划用地,西至郁金香街,南至柳莺西路绿化带,北至锦竹西路

51067

A≤1.5,B≤1.2

住宅商服

2013/11/18

220106009204GB00021

汽开区

东至甲二街,西至空地,南至空地,北至东风大街

15577

≤3.5

商服

2013/11/18

220105010584GB00105

经济技术开发区

东至空地,西至园丙二路,南至规划一路,北至空地

21038

≥0.6

工业用地六级

2013/11/20

220105008587GB00028

经济技术开发区

东至乙二街,西至空地,南至圣威雅特服装,北至北区丙二路

9578

≥0.7

工业用地六级

2013/11/20

220105010584GB00098

经济技术开发区

东至园丙二街,西至园丙二路,南至南阳沟暗渠,北至园乙一路

72344

≥0.7

工业用地六级

2013/11/20

220105010584GB00099

经济技术开发区

东至规划四街,西至园丙三街,南至规划一路,北至园丙三路

47661

≥0.7

仓储用地

2013/11/20

220105002535GB00039

经济技术开发区

东至大连路,西至万州街,南至洋浦四路,北至科士达一期

5605

≥0.7

工业用地六级

2013/11/20

220105008587GB00026

经济技术开发区

东至空地,西至北区丙十二街,南至甲一路,北至北区丙五路

46957

≥0.7

工业用地六级

2013/11/20

220105010584GB00103

经济技术开发区

东至园丙三路,西至园乙一街,南至机场路,北至园丙三路

41267

-

街巷用地

2013/11/20

220102013014GB00032

南关区

东至丙六十四路,南至丙五十二路,西至芳草街,北至锦湖大路

78927

<2.5   

住宅商服

2013/11/20

220102013014GB00047

南关区

东至前进大街,南至丙五十五路,西至丙六十五路,北至丙五十四路

53045

<2.5   

住宅商服

2013/11/20

220102011318GB00019

净月区

东至临河东街,西至临河街,南至丙十四路,北至丙十二路

27807

≤4.2

商服

2013/11/20

220102011320GB00015

净月区

东至空地,西至丁七街,南至丙十三路,北至福祉大路

16000

≤5.0

商服

2013/11/20

220106006242GB00017

汽开区

东至康泰街,西至洛阳街,南至现状建筑,北至高丽南路

5152

<2.1

商服

2013/11/20

220106007235GB00026

汽开区

东至现状建筑,西至华航用地,南至华航用地,北至永春河

8219

<2.0

住宅商服

2013/11/20

  【数据来源:世联数据平台】

  1.2 土地成交

  2013年第47周(11月18日—11月24日),全市土地成交0宗。

2013年第47周长春房地产市场土地成交一览表

宗地号

地块

区域

地块位置

地块

面积

(平米)

地块基本情况

成交价

(万元)

地块

用途

交易日期 窗体底端

竞得人

  【数据来源:世联数据平台】

  2、一手房市场

  2.1、新增预售

  2013年第47周(11月18日—11月24日),全市新增预售许可7个。

2013年第47周长春房地产市场新增预售一览表

时间

项目

预售许可证号

批售面积(平米)

开发商

住宅

商业

其它

2013/11/19

伟峰·东樾

长房售证(2013)第271号

0

21301

0

长春伟峰东第房地产开发有限公司

2013/11/19

吴中家天下二期A组团

长房售证(2013)第272号

0

1665

0

长春吴中地产有限公司

2013/11/19

中海国际社区

长房售证(2013)第273号

0

24189

0

长春海华房地产开发有限公司

2013/11/21

万盛·理想国B组团

长房售证(2013)第275号

14451

1268

0

长春万盛禹实置业有限责任公司

2013/11/21

小房身、大禹华邦B区二期

长房售证(2013)第276号

11215

0

0

吉林省俊业置地有限公司

2013/11/21

绿暖郡香(一期)

长房售证(2013)第277号

15086

0

0

长春金奥房地产开发有限公司

2013/11/21

大唐·东方盛世

长房售证(2013)第278号

0

1801

0

吉林省大唐房地产开发有限公司

  【数据来源:世联数据平台】

  2.2、一手房供应状况

  2.2.1、房屋供应

  2013年第47周(11月18日—11月24日),长春二级市场新增房屋供应面积9.1万平方米,环比下降66.39%,供应套数909套,环比下降67.79%。

  【数据来源:世联数据平台】

  2.2.2、住宅供应

  2013年第47周(11月18日—11月24日),长春二级市场新增住宅供应面积4.08万平方米,环比下降81.98%,供应套数347套,环比下降87.25%。

  【数据来源:世联数据平台】

  2.3、一手房成交状况

  2.3.1、房屋成交

  2013年第47周(11月18日—11月24日),长春二级市场房屋成交套数2085套,环比下降6.21%,成交面积20.31万平方米,环比下降6.44%。

【数据来源:世联数据平台】

  2.3.2、住宅成交

  2013年第47周(11月18日—11月24日),长春二级市场住宅成交套数1848套,环比下降5.67%,成交面积18.32万平米,环比下降4.62%。

  【数据来源:世联数据平台】

  世联地产成立于1993年,是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年,世联地产整体改制,成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日,世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市,成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。

  经过18年的发展,世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商。至今,世联地产拥有43家分支机构,已为全国200多个城市的客户、超过5000个房地产项目提供了高品质的综合服务。

  世联地产以深圳为总部,分别在珠三角、长三角、环渤海等区域建立起华南、华东、华北、山东四大业务中心,形成“咨询+实施”独特的业务模式,提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务,并凭借本地智慧和全国共享的知识平台,为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。

  世联地产以“为客户挖掘物业价值,降低交易成本,解决房地产问题”作为经营之本,不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量,致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。

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