[世联地产]青岛10月住宅成交大幅攀升 均价平稳

2013-11-11 10:06:38

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-11-11
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联地产

  内容摘要:

  土地市场:10 月,青岛市供应土地15 宗,与去年10 月份土地出让宗数相同,环比上升650.0%;供应面积99.6 万平米,同比上升75.4%,环比上升增长1560.0%;成交土地2 宗,同比下降33.3%,环比下降88.2%;成交面积为6.0 万平米,同比上升15.4%,环比下降94.0%。

  住宅市场:10 月份青岛七区住宅市场供应相对稳定,新增供应量较大,成交量大幅攀升。成交方面,七区住宅共成交7222 套、74.4 万平米,套数同比上升53.9%、环比上升37.2%。价格方面,本月市南区和四方区均价提升幅度较大,整体均价为11008 元/平米,环比下降0.4%。

  写字楼市场: 2013 年10 月份供应量为187.9 万平米,同比上升50.1%、环比上升6.4%。新增供应面积为14.7 万平米,同比上升1281.5%、环比上升16.2%;成交面积5.3 万平米,同比上升103.8%、环比下降12.5%。

  商业市场:10 月,商业市场整体供应量为242.4 万平米,环比上升4.6%。成交方面,面积成交量小幅攀升,成交3.6 万平米,环比上升5.9%。10 月份商业市场均价为22463 元/平米,环比上升40.1%,市南区和市北区成交均价较高,大幅拉升了整体成交均价。

  公寓市场:2013 年10 月,公寓市场总供应套数为13666 套,同比增长24.3%,环比减少0.3%;总供应面积为106 万平米,同比增长29.6%,环比下降0.7%。新增供应套数为409 套,新增面积2.2 万平米;公寓市场成交451 套,同比增长98.7%,环比下降21.6%;公寓成交面积2.7 万平米,同比增长92.9%,环比下降27。公寓市场整体均价为12232 元/平米,同比下降6.2%,环比上升2.3%

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