[世联地产]单项目支撑成交量大幅上升 价格继续回调

2013-08-14 09:57:49

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-08-14
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联地产

  2013年第32周(2013年8月5日—2013 年8月11日),北京土地供应3宗,成交2宗。新增预售证7个。

  北京住宅市场第32周量升价跌,成交量对比近八周水平,处于高位,价格处于近八周中位。

  第32周一手房共成交2922套,环比上升41.57%;成交面积30.79万平米,环比上升36.42%;成交均价24707元/平米,环比下降 2.32%;成交金额76.07 亿元,环比上升33.25%。进入8月,供应逐渐恢复,成交量也逐渐回升,本周单项目支撑成交量大幅上升,价格高位继续回调。

  从套型结构看,第32 周主力成交套型重新变为两室、三室,分别成交1759 套、642 套,占全市商品住宅成交的60.20%、21.97%,两室占比明显高于上周。本周除两室和四室环比上升外,其余套型均环比下降或不变,主力两室和三室分 别环比上升153.46%和下降23.39%。

  从面积区间看,第32周主力成交面积仍为50-90 平米,环比上升68.15%,占比全市成交的56.74%,比上周上升8.97个百分点;次主力成交面积仍为120-150平米,环比上升33.05%, 占比全市成交的16.26%,比上周下降1.04个百分点。总体而言,本周除50㎡以下和200 平米以上外,所有面积区间均环比上升。

  从环线位置看,第32周成交主力仍为五、六环之间,次主力重新变为六环之外,分别成交2033 套、627套,占全市商品住宅成交的69.58%、21.46%。

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