[克而瑞]第53周供应增加成交回落,深圳禁止工改类住宅化

2018-01-03 12:06:01

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2018-01-03
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  【本周视点】

  本周重点监测城市中,二线和三四线城市的成交建筑面积环比大幅上涨,涨幅分别达181%和197%,而其中一线城市成交建筑面积则大幅下降,环比跌幅达62%。一线城市本周成交建筑面积仅为51万平方米,成交幅数为6幅。二线城市中郑州本月成交建筑面积最高,高达592.57万平方米,此外武汉、南京和昆明等7个城市的成交建筑面积也均超过100万平方米;三四线城市中本周长三角城市相对更为活跃,常州成交建筑面积最高,为83.32万平方米,其中一块位于金坛区的商住用地的溢价率高达233%。此外,南通本周也成交10宗土地交易,其中9块为商业住宅用地,总体量达到49.70万平方米。

  2017年第53周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证412.58万㎡,环比上涨7%。总体成交量环比下降,一线城市中上海、深圳环比微跌,分别下滑5.59%、11.22%。广州成交量已经连续两周上涨,本周环比上涨最为明显,为107.89%。二线城市成交量环比跌多涨少,仅重庆涨幅过半,南京回落明显,环比下滑61.22%,呼和浩特环比下降32.41%,落至低位。15个三四线城市成交放量,舟山、肇庆涨幅均在100%以上,仅有无锡、三明、扬州三个城市环比回落,扬州环比下降明显,为75.77%。

 【本周关注】

  河南:公租房已完成分配86万套将进一步完善租赁制度

  广东:1-11月房地产开发投资总量达10842.74亿元

  深圳:出台工业区块线管理办法:禁止工改“类住宅化”

  住建部:1-11月全国缴存住房公积金16922亿元

  【本周关注】

  河南:公租房已完成分配86万套将进一步完善租赁制度

  广东:1-11月房地产开发投资总量达10842.74亿元

  深圳:出台工业区块线管理办法:禁止工改“类住宅化”

  住建部:1-11月全国缴存住房公积金16922亿元

 【成交概览】

  2017年第53周,一线城市成交指数为230.76,环比上升75.43点;二线城市成交指数为698.41,环比下降31.94点;三四线城市成交指数为61.74,环比上升16.65点。

  一线城市:上海、深圳环比微跌,分别下滑5.59%、11.22%。北京涨幅过半,环比上涨54.02%。广州成交量已经连续两周上涨,本周环比上涨最为明显,为107.89%。

  二线城市:二线城市成交量环比跌多涨少,仅重庆涨幅过半,南京回落明显,环比下滑61.22%,呼和浩特环比下降32.41%,落至低位。

  三四线城市:15个三四线城市成交放量,舟山、肇庆涨幅均在100%以上,仅有无锡、三明、扬州三个城市环比回落,扬州环比下降明显,为75.77%。

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  【供应概览】

  2017年第53周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证412.58万㎡,环比上涨7%,获预售证最多的城市为重庆,预售证面积达113.89万㎡。

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 【土地成交】

  第53周(12月25日-12月31日)中,重点监测城市的土地成交建筑面积翻倍,成交面积达2785万平方米,环比大涨153%,但同比却下降5%;本周成交金额为1025亿元,环比大幅上涨55%,而同比跌幅则达27%;土地成交均价相比上周下降39%,仅为3680元/平方米。本周年末土地成交再次放量,二线和三四线城市成交量占比均有所上升,而一线城市成交占比则环比下降10%,因此整体平均地价相比上周大幅下降。

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  本周重点监测城市中,二线和三四线城市的成交建筑面积环比大幅上涨,涨幅分别达181%和197%,而其中一线城市成交建筑面积则大幅下降,环比跌幅达62%。一线城市本周成交建筑面积仅为51万平方米,成交幅数为6幅。二线城市中郑州本月成交建筑面积最高,高达592.57万平方米,此外武汉、南京和昆明等7个城市的成交建筑面积也均超过100万平方米;三四线城市中本周长三角城市相对更为活跃,常州成交建筑面积最高,为83.32万平方米,其中一块位于金坛区的商住用地的溢价率高达233%。此外,南通本周也成交10宗土地交易,其中9块为商业住宅用地,总体量达到49.70万平方米。

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  【周数据表】

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